디딤돌 대출 신청 절차(생애최초)
디딤돌 대출 신청 절차는 아래 순서대로 진행하게 된다.
1. 기금e든든 앱 설치
2. 내집마련 디딤돌 대출 신청
3. 자격심사
4. 예비자산 심사
5. 사전자산 심사
6. 사후자산 심사
요약
- 주택도시 기금e든든 앱 또는 웹페이지에서 신청
- 다른 기금 대출이 있을 경우 이의 신청하여 대출 실행 당일 다른 기금 상환으로 대출 승인 받기
- 사전 승인 완료 되면 은행 방문하여 서류 제출
- 대출 승인되면 지정된 통장에 채권 비용 등 돈 입금해두기 은행에서 알려줌
- 대출 실행 – 사후 승인 서류 제출 – 주민등록 등본 전입세대 확인서 다시 발급 후 업로드
*서류 제출 시 모든 서류를 한번에 준비해가야함, 보관하기도 어렵다고 하고 대출 서류는 모두 한 달 이내에 출력한 것이어야함. 사람이 많아서 미뤄지면 다시 제출해야할 수도 있음.
1. 공인인증서 신청하기
기금e든든에서 디딤돌 대출 신청하기 위해서는 공인인증서가 필요하다. 더 이상 사용하지 않은지 오래 되었는데 새로 신청하려니, 인증서 내보내기 등 정말 성가시다. 하지만 대출을 받기 위해 어쩔 수 없이 꼭 해야만 하는 절차다…나는 모바일이 편해서 기금e든든 모바일 앱을 통해 디딤돌 대출을 진행했다.
2. 디딤돌 대출 신청서 작성하기
공인인증서를 설치했다면 기금e든든 앱에 로그인 하고, 디딤돌 대출 신청서를 작성한다.
대출 신청 시 아래 3가지 중 선택할 수 있다. 나는 아파트를 분양 받아야 하니까, 주택구입자금 대출을 선택했다.
- 주택구입자금 대출
- 주택전세자금 대출
- 주택월세자금 대출
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서류제출 자동화 스크래핑
그다음 서류제출 자동화(스크래핑) 서비스 정보입력 단계에서 주소와 개인 정보 몇 가지를 입력한다. 자동으로 대출 신청인의 정보가 스크래핑되고 신청서에 입력된다.
상품 선택
디딤돌 대출 상품 일반, 생애최초 등 잘 구분해서 선택하기
처음 주택구입자금 대출을 신청할 때 나는 디딤돌(일반)으로 신청했다. 나중에 생애최초로 변경하거나 옵션에서 선택할 수 있는 줄 알았다. 그런데 아래 내려보면 ‘디딤돌 생애최초 HF‘ 라는 항목이 따로 있어서 처음 신청할 때 부터 구분해서 신청해야 한다. 생애최초에 해당하는 사람은 그 상품을 선택하도록 하자. 잘못하면 취소하고 다시 신청해야 한다.
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주택정보 입력
내가 분양받고자하는 주택 정보를 입력한다.
- 주택 매매가격
- 주택 유형 (아파트, 빌라, 주택 등)
- 주소
- 전용 면적
- 소유권 이전
대출 조건 입력하기
대출이 얼마까지 나오는지 미리 확인해두는 것이 좋다. 대출 기간 및 상환 방식은 10~30년 까지 가능하며 소득이 많을 수록 대출 금리가 높아진다. 나는 최대한 천천히 갚아가려고 1년거치+ 대출기간 30년, 원리금 균등상환 방식을 선택했다. 3년 경과 후부터 중도 상환수수료가 없기 때문에 빛의 속도로 대출을 갚을 계획이다. 중도상환 수수료는 1.2%이며 1년 마다 0.4% 정도씩 줄어든다.
생애최초는 주택 가격 80%까지 대출이 나온다. 일반은 최대 70%.
- 디딤돌 일반 대출은 2.5억원 이내
- 생애최초는 3억원 이내,
- 신혼가구 및 2자년 이상 가구는 4억원 이내
위 대출조건입력 절차까지 마무리하면 대출 신청이 완료된다.
디딤돌 대출 부적격 해결 방법(다른 기금 대출이 이미 있는 경우)
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현재 내 심사 단계를 확인하는 방법은 마이페이지 -> 대출신청현황 선택 -> 내역보기
대출을 신청하고 자격심사 단계 여기서 다른 대출이 있다면 부적격 판정된다. 내역보기를 눌러보면 내가 입력한 정보를 확인할 수 있으며 심사진행현황을 확인할 수 있다.
자격심사 부적격 판정, 처음엔 기금중복대출로 바로 부적격 판정을 받았다. 기금중복대출이란 다른 대출을 이미 이용중인 경우 디딤돌 대출을 동시에 받을 수 없다는 의미다. 부적격 판정을 받게 되면 카톡으로도 알림이 온다.
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나는 버팀목 대출을 이용중이었기 때문에 부적격 통보를 받았다. 이때 이의 신청접수를 눌러서 ‘전세대출 상환예정‘이라고 변경하고 이의신청 최종접수 클릭하면 된다. 이때 제출해야할 서류는 없으며 며칠 이내에 합격 처리 된다. 디딤돌 대출이 나오면, 대출금으로 다른 기금 대출을 상환하는 방식으로 처리된다. 나는 주말에 신청에서 화요일 쯤 합격 판정을 받았다.
- 메뉴 -> 마이페이지 -> 이의신청결과를 선택하면 이의 신청 처리상태를 확인할 수 있다.
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일단 온라인으로 사전 자산 심사단계에서 은행에 방문하라는 문구가 뜰때까지 기다린 후 은행에 방문해야 헛걸음하지 않을 수 있다. 은행에 갈때 필요한 서류와 인감도장까지 모두 가져가야 한다. 작성해야할 서류가 많기 때문에 디딤돌 대출 1건 처리하기 까지 2~3시간 소요되기도 한다. 아침 일찍 은행에 방문하는 것을 추천한다.
디딤돌 대출 실행후 사후 자산심사를 위해 제출해야할 서류가 또 있다. 대출받은 은행에서 카톡으로 알림을 보내준다. 알림에 있는 링크를 통해 주민등록등본과, 전입세대 열람 내역서 2가지를 업로드하면 된다. 이렇게 사후자산심사까지 마무리되면 디딤돌 대출 절차가 마무리 된다!!